Technische Aufgaben
o Reparaturannahme und Beauftragung von Handwerkern
o Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern
o Überwachung von Objekten, ggf. durch Begehungen
o Planung, Überwachung und Abrechnung von Instandhaltungs-und Instandsetzungsmaßnahmen
inkl. Preisanfrage, Ausschreibung, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung der Gewährleistungsansprüche
o Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz, sowie Beachtung technischer Verordnungen
o Beauftragung von Sachverständigen
o Veranlassung von Schadenbeseitigung durch Handwerker im Versicherungsfall
o Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
Rechtliche Aufgaben
o Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
o Berücksichtigung nietrechtlicher Vorschriften
o Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
o Abnahme und Übergabe der Mietsache
o Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
o Bearbeitung von Mietminderungen
o Abschluss von Wartungsverträgen
o Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
o Mitwirken bei Gerichtsterminen,
o Vertretung bei/mit Anwälten und vor Gericht
Organisatorische Aufgaben
o Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
o Auswahl des Mieters
o Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
o Beschwerdemanagement
o Wahrnehmung von Orts-und Gerichtsterminen